不办房产证，业主跟开发商“杠”上了

时间：2021-07-23    作者：     来源:

　　陕西法院网讯 近年来，随着经济社会发展，多地迎来“购房热”，但也引发了不少纠纷。近日，西安市未央区法院民二庭调解了30起因开发商逾期办理房产证引发的纠纷案件。

　　原告张某等人在西安某小区购买了房屋，但却迟迟拿不到房产证，遂诉至未央法院，要求某房地产开发公司限期协助办理房产证，并支付逾期办证的违约金。

　　法官受理了其中14起案件，经调查了解到，还有部分业主准备提起诉讼。为及时妥善化解纠纷，法官利用午休时间，组织当事人到庭调解，但业主人数较多，调解意见各不相同，而开发商却没有明确的处理方案，调解陷入僵局。面对焦急的业主和束手无策的开发商，法官再次翻阅卷宗，重新梳理调解思路，并与业主一对一沟通，倾听他们的意见，记录矛盾焦点，耐心安抚他们的情绪。随后，又与开发商联系，督促其尽快办理房产证初始登记手续，并将工作进展情况向业主们反馈，逐步减少双方的分歧。最终，双方达成调解协议，被告某房地产开发公司继续与房管局协调办理房产证，并向业主支付违约金。

　　随后，其他法官以该批案件的处理结果为“示范”，耐心做调解工作。最终，其余16起案件也圆满化解。

　　住房问题关乎群众切身利益和社会和谐稳定。未央法院将始终坚持以人民为中心的发展思想，扎实开展“我为群众办事”实践活动，妥善审理涉民生纠纷案件，为营造法治化营商环境、增强人民群众的获得感、幸福感贡献更多司法智慧和力量。